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Solução dos casos 4 e 5

por Eliane Monetti

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Sobre a aula

Os casos 4 e 5 exemplificam, respectivamente, a dinâmica dos financiamentos à produção e de tomada e recursos para viabilizar investimentos da companhia

Disciplina

PCC3412-2 Real Estate - Análise de Investimentos

EMENTA

1. Decidir sobre investimentos diante do risco
2. Sistemas de gestão de investimentos e análises para programar a equação de fundos de um empreendimento: Conceitos de gestão de investimentos – caracterização do sistema gerenciador de investimentos e do sistema empreendimento; modelos para geração de informações para decisões financeiras nas hierarquias estratégicas (plano de negócios) e dos empreendimentos (validação de equação de fundos); e conceito de formatação de fluxos de caixa esperados
3. Financiamentos para produção de empreendimentos e para capital de giro
4. Rotina para escolha de empreendimentos e indicadores da condição econômica esperada: processo de hierarquização e escolha de empreendimentos; procedimento para construção de AQI; e indicadores da qualidade do investimento

Objetivo

Entender os fundamentos do planejamento econômico-financeiro nas empresas e empreendimentos do setor do real estate. Construir modelos de simulação econômico-financeira para produção de indicadores para orientar decisões de investimento no setor. Entender os mecanismos de funding que suportam o setor. Produzir e entender o emprego dos diferentes indicadores econômicos empregados nas análises da qualidade do

Índice de vídeos da disciplina

  1. Decidir sobre investimentos diante do risco
  2. Decidir sobre investimentos diante do risco - parte I
  3. Solução do Caso 1
  4. Resolução do Caso 1
  5. Sistemas de gestão de investimento - Sistema Empreendimento e Sistema Gerenciador de
  6. Sistema Empreendimento e Sistema Gerenciador de Investimentos - Conceitos
  7. Fluxo de Caixa no Sistema Empreendimento e SGI
  8. Resolução do caso 2 - Fluxo de caixa no Sistema Empreendimento
  9. Fluxo de caixa - Sistema Empreendimento e SGI
  10. Solução do Caso 2
  11. Estudo de Caso 3 - Sistema Gerenciador de Invetimentos
  12. Solução do Caso 3
  13. Eqquação de fundos para empreendimentos de real estate
  14. Funding para empreendimentos imobiliários residenciais
  15. Resolução dos Casos 4 e 5 - financiamento
  16. Solução dos casos 4 e 5
  17. Seleção de investimentos e indicadores - parte I
  18. Decidir sobre portfólio de empreendimentos - parte 1 de 2
  19. Decidir sobre portfólios de empreendimentos - parte 2 de 2
  20. Seleção de investimentos e indicadores - parte 2
  21. Resolução do Caso 7
  22. Solução do Caso 6
  23. Resolução do Caso 6
  24. Resolução do Caso 7
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