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Real Estate - Análise de Investimentos

Licença de cópia, reuso e redistribuição

Sobre a aula

Esta aula traz o detalhamento de como deve ser estruturados os fluxos de caixa, seja no ambiente de cada empreendimento, seja no ambiente do sistema gerenciador de investimentos.

Disciplina

PCC3412-2 Real Estate - Análise de Investimentos

EMENTA

1. Decidir sobre investimentos diante do risco
2. Sistemas de gestão de investimentos e análises para programar a equação de fundos de um empreendimento: Conceitos de gestão de investimentos – caracterização do sistema gerenciador de investimentos e do sistema empreendimento; modelos para geração de informações para decisões financeiras nas hierarquias estratégicas (plano de negócios) e dos empreendimentos (validação de equação de fundos); e conceito de formatação de fluxos de caixa esperados
3. Financiamentos para produção de empreendimentos e para capital de giro
4. Rotina para escolha de empreendimentos e indicadores da condição econômica esperada: processo de hierarquização e escolha de empreendimentos; procedimento para construção de AQI; e indicadores da qualidade do investimento

Objetivo

Entender os fundamentos do planejamento econômico-financeiro nas empresas e empreendimentos do setor do real estate. Construir modelos de simulação econômico-financeira para produção de indicadores para orientar decisões de investimento no setor. Entender os mecanismos de funding que suportam o setor. Produzir e entender o emprego dos diferentes indicadores econômicos empregados nas análises da qualidade do

Índice de vídeos da disciplina

1. Decidir sobre investimentos diante do risco
2. Decidir sobre investimentos diante do risco - parte I
3. Solução do Caso 1
4. Resolução do Caso 1
5. Sistemas de gestão de investimento - Sistema Empreendimento e Sistema Gerenciador de
6. Sistema Empreendimento e Sistema Gerenciador de Investimentos - Conceitos
7. Fluxo de Caixa no Sistema Empreendimento e SGI
8. Resolução do caso 2 - Fluxo de caixa no Sistema Empreendimento
9. Fluxo de caixa - Sistema Empreendimento e SGI
10. Solução do Caso 2
11. Estudo de Caso 3 - Sistema Gerenciador de Invetimentos
12. Solução do Caso 3
13. Eqquação de fundos para empreendimentos de real estate
14. Funding para empreendimentos imobiliários residenciais
15. Resolução dos Casos 4 e 5 - financiamento
16. Solução dos casos 4 e 5
17. Seleção de investimentos e indicadores - parte I
18. Decidir sobre portfólio de empreendimentos - parte 1 de 2
19. Decidir sobre portfólios de empreendimentos - parte 2 de 2
20. Seleção de investimentos e indicadores - parte 2
21. Resolução do Caso 7
22. Solução do Caso 6
23. Resolução do Caso 6
24. Resolução do Caso 7

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