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Nesta primeira parte da aula que trata de comportamento de preços e inflação é discutido o comportamento dos preços, o fenômeno inflacionário e suas medidas.
1. Real estate: significado, os segmentos do mercado e a inserção econômica do setor2. Real estate: os vínculos econômicos do setor: fontes de funding para EI, EBI e concessões3. Casos de formação de preço em EI4. Decisões de investimento em real estate5. Estudos de casos sobre decisão diante do risco6. Valor, preço e percepção de valor7. Casos sobre valor e percepção de valor8. Inflação, indicadores de inflação, prognóstico de inflação e base de referência para moeda em análise de investimentos9. Casos ilustrando as questões de moeda da base
A disciplina tem por objetivo tratar da inserção econômica do real estate, a partir da compreensão do papel do setor na economia e das suas interfaces, indicando as particularidades brasileiras. Discute-se a inserção primária do real estate na produção dos imóveis residenciais e comerciais e a sua expansão na economia moderna, já consolidada para os investimentos da infraestrutura, que deixam de ser encargo do Estado. Apresenta-se os fundamentos econômicos que têm influência relevante nos negócios do real estate, especialmente valor e percepção de valor, inflação, poupança e renda das famílias e suas particularidades brasileiras. Dentre estes fundamentos destacam-se as fontes de funding para os negócios do setor. Mostra-se os princípios consagrados no mercado para formação de preços do real estate e o posicionamento dos empreendedores na competição do mercado. Discute-se a rotina de escolha das oportunidades de investimento para as empresas do setor, a questão dos cenários e dos riscos dos negócios de longo prazo.
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