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Aula 6 - Decidir sobre investimentos em Real Estate e Solução do Caso 6

por Eliane Monetti e João da Rocha Lima Júnior

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Sobre a aula

Nesta aula o aluno terá acesso a conceitos associados à tomada da decisão de investimentos, riscos e construção de informações para suportar a decisão.

Disciplina

PCC3411-2 Real Estate - Economia Setorial

EMENTA

1. Real estate: significado, os segmentos do mercado e a inserção econômica do setor2. Real estate: os vínculos econômicos do setor: fontes de funding para EI, EBI e concessões3. Casos de formação de preço em EI4. Decisões de investimento em real estate5. Estudos de casos sobre decisão diante do risco6. Valor, preço e percepção de valor7. Casos sobre valor e percepção de valor8. Inflação, indicadores de inflação, prognóstico de inflação e base de referência para moeda em análise de investimentos9. Casos ilustrando as questões de moeda da base

Objetivo

A disciplina tem por objetivo tratar da inserção econômica do real estate, a partir da compreensão do papel do setor na economia e das suas interfaces, indicando as particularidades brasileiras. Discute-se a inserção primária do real estate na produção dos imóveis residenciais e comerciais e a sua expansão na economia moderna, já consolidada para os investimentos da infraestrutura, que deixam de ser encargo do Estado. Apresenta-se os fundamentos econômicos que têm influência relevante nos negócios do real estate, especialmente valor e percepção de valor, inflação, poupança e renda das famílias e suas particularidades brasileiras. Dentre estes fundamentos destacam-se as fontes de funding para os negócios do setor. Mostra-se os princípios consagrados no mercado para formação de preços do real estate e o posicionamento dos empreendedores na competição do mercado. Discute-se a rotina de escolha das oportunidades de investimento para as empresas do setor, a questão dos cenários e dos riscos dos negócios de longo prazo.

Índice de vídeos da disciplina

  1. Aula 4 - 23 de março - EBIs
  2. Aula 5 - Estudo de caso 4
  3. Aula 6 - Decidir sobre investimentos em Real Estate e Solução do Caso 6
  4. Casos 6 e 7
  5. Aula 8 - Preços e inflação - parte I
  6. Aula 10 - Solução dos casos 8 a 10
  7. Aula 9 - Preços e inflação - parte 2
  8. Aula 11 - Valor em real estate
  9. Casos de valuation de empreendimentos de base imobiliária
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